Aug 24, 2021

Quy trình 4 bước đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư

Đầu tư luôn là câu chuyện thu hút được sự quan tâm đông đảo từ cộng đồng. Tuy nhiên, rất ít người quan tâm đến quy trình đầu tư cũng như các phương pháp đầu tư hiệu quả. Điều này vô tình khiến danh từ “nhà đầu tư” được sử dụng một cách tràn lan. Nếu bạn chưa biết đến khái niệm “đầu tư” hãy tham khảo bài viết bên dưới trước khi tiếp tục.

Tham khảo: Đầu tư là gì?

1. Quy trình đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư

Bất kỳ công việc nào cũng có những bước thực hiện cụ thể và không ngoại lệ đối với việc đầu tư. Hiện nay, quy trình thường được sử dụng để giúp các nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn dự án hợp lý gồm có 4 bước:

Bước 1: Ước lượng dòng tiền của dự án

Khi tiến hành ước lượng dòng tiền, bạn cần xác định được dòng tiền ra (outcash flows), dòng tiền vào (incash flows), dòng tiền thuần hằng năm của dự án.

Bước đầu tiên để đánh giá một dự án là ước lượng dòng tiền

Dòng tiền ra (Outcash flows) của dự án bao gồm vốn đầu tư và vốn lưu động. Vốn đầu tư dùng để hình thành tài sản cố định ban đầu và vốn bổ sung thêm tài sản cố định khi vận hành. Vốn lưu động đầu tư ban đầu và vốn lưu động khi vận hành dự án.

Dòng tiền vào (Incash flows) của dự án bao gồm dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của dự án được tính bằng lợi nhuận trừ đi chi phí, thu hồi vốn khi thu hẹp hoặc kết thúc dự án và thu thuần thanh lý tài sản cố định được tính bằng giá bán thanh lý trừ đi chi phí thanh lý và thuế (nếu có)

Dòng tiền thuần hằng năm của dự án được tính bằng dòng tiền vào trong năm trừ đi dòng tiền ra trong năm.

Các nguyên tắc cần lưu ý khi xác định dòng tiền của dự án là đo lường dòng tiền trên cơ sở tăng thêm do đầu tư mang lại, tính chi phí cơ hội, bỏ qua chi phí chìm, ảnh hưởng chéo, lạm phát và bỏ qua ảnh hưởng của cơ cấu nguồn vốn bằng cách giả định dự án được tài trợ hoàn toàn bằng nguồn vốn chủ sở hữu.

Bước 2: Xác định chi phí sử dụng vốn bình quân

Chi phí sử dụng vốn bình quân là mức chi phí sử dụng vốn được doanh nghiệp tính toán dựa trên tỉ trọng các loại vốn mà doanh nghiệp sử dụng.

Để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh cần huy động nhiều nguồn vốn, mỗi nguồn lại có chi phí khác nhau. Vì thế, bạn cần phải xác định chi phí sử dụng vốn bình quân để đưa ra các quyết định tài chính phù hợp. Công thức tính như sau:

Công thức tính chi phí sử dụng vốn bình quân dự án đầu tư

Bước 3: Sử dụng các phương pháp để đánh giá hiệu quả dự án
- Có tổng cộng 5 phương pháp để đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư, đó là:
  - Phương pháp thời gian hoàn vốn (PP)
  - Phương pháp thời gian hoàn vốn có chiết khấu (DPP)
  - Phương pháp giá trị hiện tại thuần (NPV)
  - Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR)
  - Phương pháp chỉ số sinh lời (PI)

Tham khảo: 5 phương pháp đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư

Bước 4: Đưa ra quyết định

Sau khi đã thực hiện công việc phân tích, đánh giá hiệu quả của dự án, nhà đầu tư cần đưa ra quyết định chấp nhận hoặc loại bỏ dự án đó. Tùy theo kết quả đánh giá và khả năng (nguồn vốn, nhân lực, đối tác,…) nhà đầu tư có đáp ứng những tiêu chí, yêu cầu của dự án mà đưa ra quyết định.

Trên đây là bài viết tổng quan về quy trình 4 bước đánh giá một dự án đầu tư. Mong rằng những kiến thức được BAC tổng hợp và chia sẻ trên đây đã mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc và đừng quên đón xem các nội dung mới nhất sẽ được cập nhật thường xuyên tại BAC's Blog.

Nguồn tham khảo:

http://hotroketoan.vn/
https://www.dantaichinh.com/

Nhu cầu đào tạo doanh nghiệp

BAC là đơn vị đào tạo BA đầu tiên tại Việt Nam. Đối tác chính thức của IIBA quốc tế. Ngoài các khóa học public, BAC còn có các khóa học in house dành riêng cho từng doanh nghiệp. Chương trình được thiết kế riêng theo yêu cầu của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giải quyết những khó khăn và tư vấn phát triển.

CÁC KHOÁ HỌC BUSINESS ANALYST BACs.VN DÀNH CHO BẠN

Khoá học Online:

Khoá học Offline:

Tại Tp.HCM:

Tại Hà Nội:

Tham khảo lịch khai giảng TẤT CẢ các khóa học mới nhất

Ban biên tập nội dung - BAC

Click để đọc tiếp

QUẢN LÝ QUY TRÌNH NGHIỆP VỤ, TỰ ĐỘNG HÓA LÀ GÌ?

Quy trình nghiệp vụ giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, đảm bảo công việc được thực hiện suôn sẻ và rõ ràng. Việc tự động hóa quy trình, nhờ vào công nghệ hiện đại và AI, giúp giảm khối lượng công việc thủ công, tiết kiệm thời gian, chi phí và tối ưu hiệu suất. Lợi ích của tự động hóa bao gồm tăng năng suất, cải thiện trải nghiệm khách hàng và nâng cao khả năng quản lý dữ liệu. Tương lai của tự động hóa hứa hẹn sẽ tạo ra bước tiến mới, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững và thích nghi nhanh hơn với sự thay đổi của thị trường.
API LÀ GÌ? KHÁM PHÁ CẦU NỐI GIỮA CÁC ỨNG DỤNG

API là nền tảng quan trọng kết nối các ứng dụng và dịch vụ trong kỷ nguyên số, tạo ra sự linh hoạt, hiệu quả và mở rộng cho các hệ thống. Bài viết sau giới thiệu API, cách hoạt động, các kiểu kiến trúc phổ biến cùng các công cụ kiểm thử API như Postman. Bạn sẽ hiểu rõ hơn về tầm quan trọng và ứng dụng thực tế của API trong công nghệ hiện đại.
Phân tích dự báo trong ngành Bán lẻ : 7 Use Cases

Bài viết cung cấp cái nhìn tổng quan về vai trò quan trọng của phân tích dự báo trong ngành bán lẻ. Doanh nghiệp bán lẻ có thể vận dụng phân tích dự báo để đưa ra quyết định sáng suốt, nâng cao khả năng cạnh tranh và gặt hái thành công trong thị trường đầy biến động như hiện nay.
Sử dụng AI để phát huy sức mạnh của Business Analysis

Trí tuệ nhân tạo (AI) đang mang đến một cuộc cách mạng cho lĩnh vực Business Analysis, giúp cho các Business Analyst tiết kiệm thời gian, công sức và đưa ra quyết định sáng suốt hơn. Bên cạnh đó, AI còn giúp các doanh nghiệp cải thiện hiệu quả hoạt động và đưa ra những bước đột phá trong đổi mới.

Bình luận

Nguyễn Thị Mai Bình

Business Analyst

Với một người ngoại đạo như mình thì những chuyên đề về "kỹ thuật" của BA hết sức quan trọng. Ví dụ như sử dụng các diagram để mô hình hóa requirement, viết User Story/Use case, v...v..

Đến với khóa học Fundamental Business Analysis, mình đã được gặp thầy Lộc, một người người rất nhiệt tình và có tâm. Ngoài việc chia sẻ các kinh nghiệm thực tế trên lớp thì thầy còn dành thời gian ra để tư vấn, hỗ trợ, góp ý CV cho mình. Bên cạnh đó trung tâm và anh Phụng cũng hỗ trợ gửi CV, kết nối học viên tới mạng lưới các công ty đối tác chất lượng, điều này giúp học viên như mình tìm được công việc phù hợp nhất. Cảm ơn BAC.
Xem chi tiết +
Phạm Quế

Business Analyst

Khoá học Product Design của BAC đã cung cấp cho tôi nhiều kiến thức và nền tảng vô cùng hữu ích. Giảng viên giảng dạy rất nhiệt tình, truyền cho chúng tôi ngọn lửa đam mê và nhiệt huyết trong ngành. Đồng thời chia sẻ các kiến thức và kỹ năng cần thiết trong bài giảng một cách dễ hiểu hơn. Số lượng học viên không quá nhiều nên chất lượng giảng giạy vô cùng tốt. Giảng viên sửa bài tập 1-1 nên bài giảng sẽ chuyên sâu hơn.
Xem chi tiết +
Nguyễn Văn Long

Chuyên viên về chế độ kế toán & Giải pháp nghiệp vụ Tài chính kế toán trong ứng dụng CNTT - Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN)

Tôi đã tham gia khóa Phân tích nghiệp vụ phần mềm cơ bản 3.0 tại BAC. Ở đây, tài liệu đào tạo cung cấp nhiều nội dung bổ ích và trình bày dễ hiểu. Giảng viên rất nhiệt tình, ngoài nội dung giảng dạy theo giáo trình còn chia sẻ nhiều kinh nghiệm thực tiễn, các câu hỏi của học viên đều được giải đáp ngay trên lớp và có minh họa từ các dự án trong thực tế. Sau tất cả, tôi cảm ơn BAC và Thầy giáo Thái Sơn.
Xem chi tiết +